Leegstand in Almere
Almere is in een halve eeuw uit de klei gestampt, maar haalde nooit de omvang waarop het was ontworpen. Dat zie je terug in het Stadshart en langs de stationsassen, waar winkels en kantoren al jaren leegstaan.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Almere?
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we concentratie van leegstand in het centrum van Almere, waar 4% van de woningen geen ingeschreven bewoner had. Daaropvolgend zien we een percentage van 3% in het centrum van Almere Haven, Noorderplassen, Europakwartier en Homeruskwartier in Almere Poort. Voor de rest is de administratieve leegstand bij woningen in Almere relatief laag, veelal tussen de 1% en 2%.
Dit kan er op wijzen dat de leegstand in Almere zich meer concentreert in winkels, kantoren en andere bedrijfsgebouwen dan in woningen.
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Almere 38 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 8,2% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Almere staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Kantoortransformatie via een Aanjaagteam
Almere kampte lang met hoge kantoorleegstand en zette een Transformatie- of Aanjaagteam in om leegstaande kantoren om te bouwen naar woningen en kleinschalige werkruimte. Prioriteit ligt bij het Stadshart, de centra van Haven, Buiten en Poort en de kantorenstroken langs de stationsassen.
Wonen in winkels
Ook leegstaande winkels wil Almere geschikt maken voor wonen; de gemeente past waar nodig bestemmingsplannen aan om die transformatie mogelijk te maken.
Leegstandsbelasting op woningen vanaf 2027
Vanaf 2027 gaan eigenaren van woningen die langer dan een jaar onverklaarbaar leegstaan extra belasting betalen. Almere telt op dit moment zo'n 400 leegstaande woningen.
Zelf leegstand melden in Almere
Almere werd nooit zo groot als ooit bedacht, en dat is te zien: in het Stadshart en op kantoorlocaties langs de stationsassen staat vastgoed langdurig leeg. Zie je een leeg kantoor of een winkel die al maanden dicht is? Meld het. Vanaf 2027 belast Almere leegstaande woningen — meldingen helpen om die leegstand op te sporen.
Meld leegstand in Almere