Leegstand in Amstelveen
Amstelveen geldt als welvarende buurstad van Amsterdam, met een navenant krappe woningmarkt. Des te opvallender is de forse winkelleegstand in het Stadshart, waar ruim één op de vijf verkooppunten leegstaat.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Amstelveen?
Binnen de gemeente Amstelveen zijn er 1.270 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2,8% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Augustinuspark (6%), gevolgd door Stadshart (5%), Van der Leekbuurt (5%), Vredeveldbuurt (4%), Uilenstede (4%) en Kringloopbuurt (4%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Amstelveen 46 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 21,8% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Amstelveen staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Boetes vanaf 2025
In 2024 legde Amstelveen nog geen boetes op, maar vanaf 2025 kan dat wel. Eigenaren moeten leegstand na zes maanden melden; een woning langer dan twaalf maanden leeg laten staan is niet toegestaan.
Ook kantoren onder de verordening
Amstelveen breidt de aanpak uit naar kantoren: eigenaren van een kantoor dat zes maanden leegstaat moeten contact opnemen met de gemeente en zelf met plannen komen, bijvoorbeeld ombouw naar jongerenhuisvesting.
Wat de cijfers laten zien
Sinds september 2022 stonden bijna 2.700 adressen administratief langer dan zes maanden leeg. Op dit moment staan er nog zo'n 745 woningen administratief leeg, waarvan er mogelijk zo'n 210 daadwerkelijk leegstaan.
Zelf leegstand melden in Amstelveen
Amstelveen heeft door de ligging naast Amsterdam een gespannen woningmarkt én veel kantoorvastgoed met lege bureaus. De gemeente heeft een leegstandsverordening voor woningen én kantoren. Zie je een leeg kantoor of een woning waar nooit iemand is? Meld het — administratieve cijfers vertellen niet alles, jouw waarneming wel.
Meld leegstand in Amstelveen