Leegstand in Arnhem
Arnhem heeft een creatief stadscentrum dat de laatste jaren aan kracht won, maar de aanloopstraten hebben het zwaar. Daar staat inmiddels ruim één op de acht winkelpanden leeg.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Arnhem?
Binnen de gemeente Arnhem zijn er 2.150 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2,5% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we concentratie van leegstand in een aantal specifieke wijken. De hoogste percentages vinden we in Paasberg (9%), Janssingel (8%) en Malburgen-West (6%). Ook in Presikhaaf, Rijnstraat, Stationsplein en Boulevardwijk zijn er relatief veel woningen zonder ingeschreven bewoner — allemaal zo'n 5% van het totaal.
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Arnhem 97 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 12,1% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Arnhem staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Winkels beneden, wonen boven
Gemeente en binnenstadpartijen willen leegstaande panden herontwikkelen met winkels op de begane grond en woningen op de verdiepingen. Een matchmaker en een transformatiemanager moeten het tij in de binnenstad keren.
Leegstandsverordening alleen voor woningen
De leegstandsverordening (sinds 1 januari 2025) geldt bewust alleen voor woningen; winkels in de binnenstad vallen er niet onder. Bij transformatie blijft de parkeernorm een harde voorwaarde.
Zelf leegstand melden in Arnhem
Het Arnhemse winkelhart blijft populair, maar in de aanloopstraten en boven winkels staat ruimte leeg. Arnhem zet een matchmaker en transformatiemanager in om leegstand aan te pakken. Zie je een leegstaand pand of een lege bovenverdieping? Meld het — zulke signalen helpen de binnenstad levendig te houden.
Meld leegstand in Arnhem