Leegstand in Den Haag
Rond station HS en in het Beatrixkwartier staat een flinke voorraad verouderde kantoren, waarvan een deel al jaren leeg is. Dat wringt in een stad met lange wachtlijsten voor een woning en een winkelleegstand die in het centrum oploopt.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Den Haag?
Binnen de gemeente Den Haag zijn er 3.590 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 1,3% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Arendsdorp (16%), gevolgd door Morgenstond-Oost (5%), Vissershaven (4%), Kijkduin (4%), Duttendel (4%) en Scheveningen Badplaats (3%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Den Haag 134 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 8,1% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Den Haag staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Central Innovation District (CID)
Tussen de drie NS-stations groeit het Central Innovation District uit tot dé plek om te wonen en werken. Richting 2040 komen er zo'n 20.500 woningen bij, plus kantoren en voorzieningen. Nu al werken er ruim 100.000 mensen en wonen er bijna 50.000.
Kantoren worden woningen
De gemeente maakt transformatie van leegstaande kantoren, gemeentelijk vastgoed en winkels naar (tijdelijke) woningen mogelijk — onder meer rond Bezuidenhout en Laakhaven.
Eerste stad met leegstandsbelasting
Den Haag wordt de eerste Nederlandse gemeente met een leegstandsbelasting: eigenaren van woningen die langer dan een jaar leegstaan gaan naar verwachting vanaf medio 2027 belasting betalen. Het voorstel werd door de gemeenteraad omarmd als 'doorbraak tegen woningnood'.
Context & trends
Updates
- 2025-07Gemeente publiceert nieuwe transformatieagenda.
Zelf leegstand melden in Den Haag
Den Haag heeft een gespannen woningmarkt en tegelijk veel ouder kantoorvastgoed dat (deels) leegstaat. Ken jij een pand dat al maanden dichtzit? Meld het. Vanaf 2027 gaat de stad leegstaande woningen zelfs belasten — jouw signaal helpt de gemeente die leegstand op te sporen.
Meld leegstand in Den Haag