Leegstand in Leiden
In Leiden telt elke vierkante meter; de studentenstad heeft een van de krapste woningmarkten van Zuid-Holland. De leegstand is er beperkt, maar juist daardoor valt elk pand op dat onnodig dichtzit.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Leiden?
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we concentratie van leegstand in het centrum van Leiden, waar zo'n 4% van de woningen geen ingeschreven bewoner heeft. Kijken we specifiek naar de buurten, dan vinden we relatief hoge percentages in Pancras-West (6%), De Camp (6%), d'Oude Morsch (6%), Pieterswijk (5%), Levendaal-Oost (5%) en Havenwijk-Noord (5%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Leiden 62 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 6,1% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Leiden staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Lammenschansdriehoek: kantoorgebied wordt woonwijk
In de Lammenschansdriehoek transformeert een kantoorgebied met flinke leegstand geleidelijk tot woonwijk. Het Kanaalpark ging van leegstaande kantoorlocatie naar een nieuwe woonbuurt; aan Kanaalpark 140 wordt een kantoor omgebouwd tot zo'n 200 woningen.
8.800 woningen op vier locaties
Leiden wil tussen 2021 en 2030 zo'n 8.800 woningen realiseren, geconcentreerd op vier ontwikkellocaties: het Stationsgebied, Wernink, Lammenschans en de Willem de Zwijgerlaan.
Stationsgebied: transformatie van lange adem
De transformatie van het Leidse Stationsgebied duurt naar verwachting nog zeker tien jaar — een illustratie van hoe herontwikkeling van bestaande, deels leegstaande locaties tijd kost.
Zelf leegstand melden in Leiden
Leiden heeft een historisch centrum en een van de krapste woningmarkten van Zuid-Holland; elke woning telt. Vanaf 2027 moeten eigenaren langdurige woningleegstand melden. Zie je nu al een pand dat lang leegstaat of een leeg kantoor? Meld het — zo help je leegstand vroeg in beeld te brengen.
Meld leegstand in Leiden