Leegstand in Ede
Ede groeit hard in de Foodvalley en bouwt oude kazerneterreinen om tot woonwijken. De woningleegstand is er laag, maar het centrum merkt de terugloop in de winkelstraten wél.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Ede?
Binnen de gemeente Ede zijn er 750 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 1,4% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in De Venen en Zanden (5%), gevolgd door Wekerom dorp (5%), Centrum Lunteren (3%) en Harskamp dorp (3%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Ede 67 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 11,4% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Ede staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Centrum: van winkelhart naar gemengd gebied
Ede-Centrum verschuift van een monofunctioneel winkelcentrum naar een gebied met meer functies. Tussen 2016 en 2020 lag de leegstand er boven de 20%; die is inmiddels teruggebracht tot zo'n 10%. De komende jaren komen er zo'n 500 woningen in en rond het centrum bij.
ENKA-terrein: van zijdefabriek naar woonwijk
Op het voormalige ENKA-terrein (zijdefabriek) verrijst een nieuwbouwwijk met circa 1.550 woningen. Zo'n 1.000 zijn er al gerealiseerd; in 2025 wordt het laatste grote complex, Hartogshof, opgeleverd.
Kazerneterreinen: Veluwestad
Aan de oostkant ontwikkelt Ede de kazerneterreinen en ENKA verder onder de naam Veluwestad. De kazerneterreinen zijn nog niet af; een vierde woonbuurt, 'De Helden van de Heide', is in ontwikkeling.
Zelf leegstand melden in Ede
Ede groeit hard in de Foodvalley-regio en transformeert grootschalig voormalige kazerne- en fabrieksterreinen naar wonen. De leegstand is relatief beperkt, maar in het centrum en op oudere locaties wel aanwezig. Zie je een pand dat al lang leegstaat? Meld het.
Meld leegstand in Ede