Leegstand in Breda
Breda staat bekend als een gastvrije, bourgondische stad, en dat trekt volk. Minder zichtbaar is de leegstand op de oudere bedrijventerreinen, waar volgens het CBS ongeveer één op de zeven industriepanden geen gebruiker heeft.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Breda?
Binnen de gemeente Breda zijn er 2.870 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 3% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in City (6%), gevolgd door Ruitersbos (5%), Tuinzigt (4%), Ulvenhout (4%), Sportpark (4%) en Princenhage (3%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Breda 93 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 8,5% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Leegstand treft niet alleen woningen. In Breda staan deze categorieën panden volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
CrossMark: nieuw stedelijk gebied rond het station
Rond het station ontwikkelt Breda CrossMark: een grootschalige gebiedsontwikkeling met wonen, werken, zorg en cultuur. Het omvat onder meer het Havenkwartier en 't Zoet.
't Zoet: van suikerfabriek naar woonwijk
Op het 26 hectare grote terrein van de voormalige suikerfabriek (tot 2005 in bedrijf), in 2021 door gemeente en provincie aangekocht, komt een nieuwe woonwijk op loopafstand van het centrum en het station.
3.200 woningen en herbestemming
In de stationszone (CrossMark Havenkwartier en de voormalige CSM-locatie) zijn zo'n 3.200 woningen gepland. Voor de versnelde bouw van ruim 600 woningen in deelgebied De Strip kreeg Breda € 10 miljoen uit de Woningbouwimpuls.
Leegstand melden in Breda
Breda trekt veel mensen, maar in het straatbeeld en op oudere bedrijfslocaties is leegstand zichtbaar. Breda heeft geen leegstandsverordening; de aanpak loopt via gebiedsontwikkeling. Juist daarom zijn signalen van bewoners waardevol. Zie je een pand dat al lang leegstaat? Meld het.
Meld leegstand in Breda