Leegstand in Rotterdam
Rotterdam bouwt en verbouwt in hoog tempo, maar dat verhaal heeft een keerzijde. In delen van Zuid, Charlois en Delfshaven staan panden al jaren dicht, terwijl de ruimte in de stad schaarser is dan ooit.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Rotterdam?
Binnen de gemeentegrenzen van Rotterdam zijn er 13.260 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 3,8% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we concentratie van leegstand in het centrum van Rotterdam, waar 6% van de woningen geen ingeschreven bewoner heeft. Kijken we specifiek naar de buurten, dan vinden we relatief hoge percentages in Cool (13%), Wielewaal (12%), Zuiderpark (12%), Nieuwe Werk (11%), Kop van Zuid (8%) en Carnisse (8%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Rotterdam 168 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 9,4% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Leegstand treft niet alleen woningen. In Rotterdam staan deze categorieën panden volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Europoint-torens: van leegstand naar 883 woningen
In het Merwe-Vierhavensgebied (M4H) zijn de lang leegstaande kantoortorens Europoint II en III verkocht aan ontwikkelaars die ze ombouwen tot 883 woningen, vooral voor starters en expats.
M4H: haven wordt woon-werkgebied
Het voormalige haven- en industriegebied Merwe-Vierhavens transformeert de komende decennia naar een gemengd woon-werkgebied met nieuwe woningen, voorzieningen en bedrijvigheid. Ook rond Weena en de Coolsingel worden verouderde kantoren omgebouwd naar wonen.
Afspraken tegen kantoorleegstand
Gemeente, ontwikkelaars, corporaties en vastgoedeigenaren maakten afspraken om de leegstaande kantoorruimte in de stad met minimaal 450.000 m² terug te dringen.
Context & trends
Updates
- 2025-08College werkt aan herziening leegstandsverordening.
Leegstand melden in Rotterdam
Rotterdam vernieuwt in hoog tempo, maar buiten de grote herontwikkelingsgebieden — in winkelstraten op Zuid, in Charlois en Delfshaven — staan panden langdurig leeg. Zie je zo'n pand? Meld het. Rotterdam onderzoekt een leegstandsverordening; tot die er is, helpen meldingen van bewoners om de leegstand scherp in beeld te krijgen.
Meld leegstand in Rotterdam