Leegstand in Hengelo
Hengelo stond jarenlang bekend om een van de leegste winkelharten van het land. Dat beeld kantelt — er wordt volop getransformeerd — maar met zo'n 13% leegstand in het centrum is de klus nog niet geklaard.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Hengelo?
Binnen de gemeente Hengelo zijn er 1.120 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2,6% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Binnenstad-West (8%), gevolgd door Binnenstad-Centrum (6%), Noord (4%), Veldwijk-Noord (4%), Binnenstad-Oost (4%) en Tichelwerk (3%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Hengelo 47 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 13,0% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Hengelo staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Winkelleegstand fors gedaald
De winkelleegstand in de Hengelose binnenstad daalde naar 12,8% (2024) — een enorme verbetering ten opzichte van eerdere jaren toen het percentage tussen de 19 en 23% lag. De daling komt vooral door transformatie van winkelpanden naar woningen.
700 à 800 nieuwe woningen in de binnenstad
Het streven is de binnenstad te versterken met woningen; alle transformaties samen moeten 700 à 800 nieuwe woningen opleveren. De vernieuwde binnenstad trekt weer ondernemers en investeerders.
Hart van Zuid: 50 hectare transformatie
Hart van Zuid is met 50 hectare het grootste gebiedsontwikkelingsproject van Hengelo en een van de grootste stedelijke transformatiegebieden van Nederland. Op voormalig industrieterrein komen minimaal 1.500 woningen, met ruimte voor wonen, werken, leren en ontmoeten.
Zelf leegstand melden in Hengelo
Hengelo verloor door de-industrialisatie veel economische massa, en het centrum kende jarenlang hoge winkelleegstand. Die is inmiddels fors gedaald door transformatie naar wonen — maar het werk is niet af. Zie je een leegstaand pand of een lege bovenverdieping? Meld het.
Meld leegstand in Hengelo