Leegstand in Hilversum
Hilversum is de mediastad van Nederland, maar de omroepwereld krimpt en de kantoren op het Media Park voelen dat. Ondertussen loopt ook de winkelleegstand in de binnenstad op, terwijl de woningmarkt juist muurvast zit.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Hilversum?
Binnen de gemeente Hilversum zijn er 1.310 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2,8% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Centrum (5%), gevolgd door Langgewenstbuurt (5%), Geuzenbuurt (4%), Villaparken (4%), Zeeheldenkwartier (3%) en Van Riebeeckkwartier (3%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Hilversum 79 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 13,0% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Hilversum staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Leegstandsverordening én opkoopbescherming
Sinds 2025 combineert Hilversum de leegstandsverordening met opkoopbescherming. 'In tijden van grote krapte op de woningmarkt telt iedere woning' — beide instrumenten moeten voorkomen dat woonruimte onbenut of aan de markt onttrokken raakt.
Kantoren en winkels ombouwen naar wonen
Hilversum is een van slechts vier gemeenten die actief leegstaande winkels willen ombouwen. De stad heeft een transformatiemanager en zet in op het ombouwen van (voormalige) kantoren en ruimte boven winkels naar woningen — al blijft de parkeernorm een harde voorwaarde.
Mediapark: kantoorleegstand dreigt op te lopen
Door fusies tussen omroepen en het vertrek van enkele partijen wordt verwacht dat de kantoorleegstand in de mediastad de komende jaren fors toeneemt.
Zelf leegstand melden in Hilversum
Hilversum is het mediacentrum van Nederland, maar door veranderingen in de omroepwereld dreigt kantoorleegstand op te lopen — terwijl de woningmarkt juist krap is. Hilversum heeft een leegstandsverordening voor woningen. Zie je een leeg kantoor, een lege winkel of een onbewoonde woning? Meld het.
Meld leegstand in Hilversum