Leegstand in Amersfoort
Amersfoort profiteert van zijn ligging tussen Utrecht en de Veluwe en groeit gestaag. Toch blijft er vastgoed onbenut, in de aanloopstraten rond de binnenstad en op oudere werklocaties als De Hoef.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Amersfoort?
Binnen de gemeente Amersfoort zijn er 1.810 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2,3% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Smallepad e.o. (9%), gevolgd door Hof (5%), Grote Haag (5%), Bekenstein / De Luiaard (4%), Park van de Tijden-West (4%) en Beestenmarkt (4%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Amersfoort 61 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 9,9% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Amersfoort staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Hoefkwartier: kantorenpark wordt woonwijk
Het verouderde kantorenpark De Hoef West wordt herontwikkeld tot het Hoefkwartier, met ruim 1.300 woningen. Leegstaande en onderbenutte kantoren maken zo plaats voor wonen.
Meldplicht alleen voor woningen
De leegstandsverordening verplicht eigenaren om woningleegstand langer dan zes maanden te melden. De regels gelden alleen voor woningen; voor kantoren, winkels en bedrijfspanden verandert er (nog) niets.
Zelf leegstand melden in Amersfoort
Amersfoort profiteert van zijn ligging, maar in de aanloopstraten rond de binnenstad en op verouderde bedrijfslocaties als De Hoef staat vastgoed leeg. Sinds 2026 geldt er een meldplicht voor woningeigenaren — en ook bewoners kunnen leegstand doorgeven. Zie je een pand dat al lang leegstaat? Meld het.
Meld leegstand in Amersfoort