Leegstand in Apeldoorn
Apeldoorn is qua oppervlak een van de grootste gemeenten van het land, maar zijn winkelhart wordt kleiner. In het centrum staat ruim één op de zeven winkelpanden leeg, mede door de opkomst van online winkelen.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Apeldoorn?
Binnen de gemeente Apeldoorn zijn er 1.600 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Binnenstad (4%), gevolgd door De Haven (3%), Loolaan-Noord (3%) en Spainkbos (3%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Apeldoorn 95 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 14,6% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Apeldoorn staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Binnenstad wordt 'Het Stadspark'
Apeldoorn maakt de binnenstad compacter: een kwart van de winkelmeters verdwijnt en maakt plaats voor wonen en vrije tijd. De binnenstad transformeert naar 'Het Stadspark', met groen en woningen tussen de winkels.
Winkelcentrum Oranjerie op de schop
De plannen voor winkelcentrum Oranjerie voorzien in een omvorming tot gemengd stedelijk gebied met zo'n 400 tot 450 woningen, een stadspark, winkels, horeca en een hotel.
Kanaalzone Noord: 1.650 woningen
In de Kanaalzone verrijst een mix van wonen, maken, werken en cultuur. Voor Kanaalzone Noord kreeg Apeldoorn € 18 miljoen van het Rijk; er komen ruim 1.650 woningen, waarvan 74% in het betaalbare segment.
Zelf leegstand melden in Apeldoorn
Apeldoorn maakt de binnenstad compacter en groener, maar in de aanloopstraten buiten de kern staat winkelvastgoed al jaren leeg. Zie je een winkel of pand dat al lang leegstaat? Meld het. Zulke signalen helpen de gemeente om leegstand gericht te herbestemmen.
Meld leegstand in Apeldoorn