Leegstand in Delft
Delft is een compacte universiteitsstad waar studenten en starters vechten om schaarse ruimte. Uitgerekend daar staan in het centrum en daarbuiten winkels en bedrijfspanden leeg.
Waar zit de leegstand in Delft?
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we concentratie van leegstand in specifieke wijken van Delft. Relatief hoge percentages vinden we in Kuyperwijk-Noord (14%), Stationsbuurt (12%), Poptahof-Noord (9%) en Indische Buurt Noord (9%). In het centrum van Delft ligt dit percentage op 4%.
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Delft 63 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 9,3% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Delft staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Schieoevers Noord: bedrijventerrein wordt stadswijk
Schieoevers Noord ontwikkelt zich tot een levendig gemengd woon-werkgebied. Delft wil hier de komende jaren 6.500 tot 7.500 woningen bouwen. De transformatie begint met het Kabeldistrict, waar zo'n 3.200 tot 3.500 woningen en 70.000 m² bedrijfs- en publieke ruimte zijn gepland.
Spoorzone: spoortunnel maakte ruimte vrij
De Spoorzone werd sinds 2015 vernieuwd met een twee kilometer lange spoortunnel die het verouderde spoorviaduct verving. Een enorme ruimtelijke barrière veranderde zo in openbare ruimte en woningbouw (Nieuw Delft).
Transformatie zonder slag of stoot
De herontwikkeling van Schieoevers verloopt niet vanzelf: Delft botste met de provincie over de invulling — behoud van bedrijfsruimte versus ruimte voor wonen.
Zelf leegstand melden in Delft
Delft heeft een historisch centrum en een groeiende studentenpopulatie, maar ook winkels en bedrijfspanden die langdurig leegstaan. Grote gebieden als Schieoevers en de Spoorzone transformeren naar wonen. Zie je een pand dat al lang leegstaat? Meld het — zulke signalen helpen leegstand in beeld te brengen.
Meld leegstand in Delft