Leegstand in Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, heeft een compacte binnenstad en een grote studentenpopulatie die om ruimte vraagt. Tegelijk staan er panden leeg in de aanloopstraten en aan de randen van het centrum.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Nijmegen?
Binnen de gemeente Nijmegen zijn er 2.340 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 2,5% van alle gebouwen).
De hoogste concentratie administratief leegstaande woningen zit in het centrum van Nijmegen en in Nijmegen-Oost. Het hoogste percentage vinden we in Groenewoud (9%), gevolgd door Malvert (7%), Hunnerberg (4%) en de Benedenstad (4%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Nijmegen 76 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 8,3% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Nijmegen staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Leegstand fors gedaald
De totale leegstand in Nijmegen daalde van 6% (2018) naar 4,4% (2023). Van dat percentage staat zo'n 2,6% van de winkels langdurig leeg. De grootste concentratie zit in de Molenpoortpassage.
Molenpoortpassage gaat op de schop
De gemeente transformeert de Molenpoortpassage van een gesloten winkelpassage naar open gebied, waarbij het oude middeleeuwse straatpatroon terugkeert. Nijmegen kreeg er ruim een miljoen euro voor om het winkelgebied aan te pakken.
Leegstandsverordening onderzocht
Nijmegen onderzocht de inzet van een leegstandsverordening, maar omdat de leegstand de afgelopen jaren afnam, ziet de gemeente vooralsnog onvoldoende grond voor zo'n zwaar juridisch instrument. De aanpak loopt via een plan van aanpak leegstand.
Zelf leegstand melden in Nijmegen
Nijmegen kreeg de leegstand de afgelopen jaren omlaag, maar in de binnenstad — vooral rond de Molenpoortpassage — en in aanloopstraten blijft ruimte leeg. Zie je een pand dat al lang leegstaat? Meld het. Zulke signalen helpen de gemeente om leegstand gericht aan te pakken.
Meld leegstand in Nijmegen