Leegstand in Zaanstad
Zaanstad bouwt zijn industriële verleden om tot woonstad; oude fabrieken en pakhuizen krijgen een tweede leven. Tegelijk staan er nog altijd gewone panden in de aanloopstraten leeg, in een regio waar woonruimte schaars is.
Lokaal beleid
Waar zit de leegstand in Zaanstad?
Binnen de gemeente Zaanstad zijn er 2.710 gebouwen waar geen gebruiker staat ingeschreven in de basisadministraties (circa 3,5% van alle gebouwen).
Op basis van de administratieve leegstandscijfers zien we de hoogste concentratie administratief leegstaande woningen in Rosariumbuurt (11%), gevolgd door Oud Zaandijk (7%), Boerejonkerbuurt (7%), Oud West (6%), Westerspoor (5%) en Rosmolenbuurt (4%).
Winkels: Volgens de laatste cijfers van Locatus stonden in de centrumgebieden van Zaanstad 69 verkooppunten leeg. Dit is zo'n 9,4% van het totaal aantal verkooppunten.
Welke panden staan het vaakst leeg?
Naast woningen verschilt de leegstand sterk per type pand. In Zaanstad staan deze categorieën volgens het CBS het vaakst leeg (peildatum 2025):
Beweeg over een percentage voor het aantal panden. Bron: CBS, administratieve leegstand naar gebruiksfunctie.
Recente ontwikkelingen
Ruim 150 woningen uit transformatie in 2024
In 2024 kwamen er in Zaanstad bijna 1.600 woningen bij, waarvan zo'n 155 (ongeveer 10%) uit transformatie van bestaand vastgoed. Met in totaal 1.735 opgeleverde woningen stond Zaanstad daarmee landelijk in de top 6.
MAAK.Zaanstad: bedrijfsgebieden worden woon-werkgebied
Via het programma MAAK.Zaanstad verdicht de stad rond ov-knooppunten en transformeert ze verouderde binnenstedelijke bedrijventerreinen naar gemengde woon-werkgebieden — om zowel leegstand aan te pakken als de balans tussen wonen en werken te bewaren.
Plan van aanpak leegstand
Zaanstad stelde een Plan van Aanpak Leegstand op om beginnende structurele leegstand van bedrijfsvastgoed tegen te gaan en de stad aantrekkelijker te maken voor nieuwe bewoners en ondernemers.
Zelf leegstand melden in Zaanstad
Zaanstad transformeert grootschalig oud fabrieks- en bedrijfsvastgoed, maar ook gewone panden in aanloopstraten staan langdurig leeg. Zie je een leegstaand pand? Meld het. Zaanstad heeft een plan van aanpak tegen leegstand — signalen van bewoners helpen om beginnende leegstand vroeg te zien.
Meld leegstand in Zaanstad